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总投资265亿17项目入驻航空新城引五星级酒店布局

更新时间:2019-06-13

  上月底,位于金湾区的珠海航空新城再次受到市场关注。珠海市自然资源局发出的挂牌出让公告显示,位于金河东路南侧、省道S272西侧的一宗面积约4万平方米地块,将于6月挂牌出让,最高限价8.91亿元。该片区计划引进五星级品牌酒店。

  数据显示,珠海航空新城核心区目前累计已完成投资约67亿元。17个引进项目总投资约265亿元,涵盖酒店、写字楼、商业综合体、房地产等。在业内人士看来,企业抢滩布局的背后,是珠海航空产业园产业聚人的动力所驱动。以产业发展为依托,作为未来新城市核心区的航空新城也正加快高端服务业配套布局,以满足产业人才需求,探索产城互动下的融合发展。

  “竞得人还须与金湾区旅游业主管部门认定的国际知名连锁五星级品牌签订由其进驻经营的管理合同。”珠海市自然资源局发出的挂牌出让公告显示,未来位于航空新城的这一地块有望迎来五星级酒店入驻。

  评价一个地区的城市化水平,星级酒店为代表的高端服务业入驻数量和质量,可以成为最直观的注脚。事实上,近年来,航空新城引进的项目也不乏大手笔。高端项目的引进让城市气质愈加明显。

  根据金湾区住建部门提供的数据,截至目前,航空新城核心区已累计出让用地17宗,出让总建筑面积约202万平方米,先后引进毛林惠丰酒店、华发国际商务中心、华发西部商都等9个现代服务业项目及8个房地产项目,总投资约265亿元。

  在政府投资方面,金湾航空新城核心区累计已完成投资约67亿元,其中市政配套项目完成投资约33亿元,公建项目完成投资约34亿元;已高标准建成市政道路21公里,完成城市绿化及公园31万平方米。

  大建设带来的是大变化。记者走访发现,在被称为金湾区“情侣路”的机场东路上,由北至南生态休闲沙滩、市民休闲广场、运动服务中心、观海廊桥依次排列;年初夜景亮化工程全面完工后,从夜空俯瞰,机场东路一侧是高楼林立、灯火璀璨的新城,一侧是滨海水岸的浪漫夜色。

  除了高品质的市政配套建设,一批教育、医疗等与民生息息相关的项目也在近年来密集落地该片区,并服务于航空产业园。已启用的广东省人民医院金湾医院,是广东省人民医院首次走出广州与地方政府共建医院;今年6月,广东实验中学珠海金湾学校即将送出第一届毕业生,落地航空新城的合作办学模式将带动当地教育水平的提高,推动珠海市教育均衡化发展。

  “按照规划,金湾航空新城核心区具体用地范围涵盖机场东路、金湖大道、双湖路、中心河围合的总面积约达3.80平方公里,控制人口容量为约9.5万人。目前,这一区域已定位为金湾区综合服务中心(片区中心)。”金湾区住建局相关负责人介绍。

  当前,航空新城正在推进建设的几个重点项目中,就包括总投资约10亿元的产业服务中心。项目涵盖市民服务中心、创新孵化器等功能,建成后将成为金湾区城市发展重要的公共服务平台、产业孵化平台。

  新城崛起的背后,与当地的产业能量有着千丝万缕的关系。从“产业聚人”,到对服务配套持续提升的需求,再到城市“反哺”产业,提供高端服务,探路“产城融合”之下,城市服务产业的融合发展也将步入新的阶段。

  距离航空新城约莫10公里,是珠海金湾机场,一旁的航展馆是两年一届中国航展的举办地。自1996年以来,中国航展这一国际盛事在此走过了20多年的历程。

  更多航空元素正在这一区域集结。为进一步发挥航展影响力,2008年第七届中国航展期间,珠海航空产业园在金湾区正式开园,成为了除航展外又一航空产业的载体和窗口。

  “作为珠三角地区唯一的航空产业专属经济园区,珠海航空产业园10年来已经培育出全球最大水陆两栖飞机鲲龙AG600这样的国之重器,建成了赛斯纳、西锐等国际领先通用飞机的生产线。”航空产业园经济贸易发展局相关负责人黄隆强介绍。

  按照计划,园区将继续围绕通用飞机研发生产丰富产品线、扩展产业链,同时加快航空服务、航空配套、工业级无人机产业发展,形成向研发设计、保障维护、现代服务业延伸的高端产业体系,打造国内知名的航空产业示范园区和工业级无人机产业聚集区。

  这也意味着,更多的产业人才将在这里集聚。抓住“兴产业,筑新城,引人才”这一主线,以“工业立区”的金湾意识到,“产业聚人”理应成为航空新城崛起的关键。实体经济为区域带来了人气,同时也为城市崛起注入了底气。

  目前,金湾区的航空、生物医药、新能源已成为三大支柱产业。其中,2018年,航空产业园规模以上工业总产值、工业增加值、新增固定资产投资三项主要指标分别实现同比17.1%、18.2%、23.8%的高速增长。今年以来,园区延续了良好的发展势头,1—4月实现规模以上工业总产值137.41亿元,工业增加值35.42亿元,新增固定资产投资46.91亿元。

  产业兴则人丁旺,人丁旺则城市兴。在壮大实体经济的基础上,立足于服务产业人才,配套生活功能区域,将其引到金湾,留在金湾,为航空新城的建设注入活力之源。以航空产业为代表的实业带动了人口的进驻,依托实体经济的“产城融合”发展路径正愈加明晰。

  “产业发展需要人才的支撑,人才对生活配套等与日俱增的需求则加速了航空新城的建设。”金湾区相关负责人表示,产业发展不断带来新增的工作岗位,而人的集聚又对城市配套、服务业的发展提出了新的需求,推动城市化进程,也为产业留住人才提供了更有竞争力的环境,产城互动,两者相辅相成。

  地产商也察觉到了这一风向,纷纷在航空新城布局,8个房地产项目的入驻,以及上述五星级酒店项目的引入,均成为市场主体最直接的反应。

  与此同时,随着生物医药、新能源产业的快速发展,该片区产城融合实践走向深入,金湾区也通过优化发展“软环境”提升区域吸引力,着手精准化吸引人才。去年年底,“金英港湾”人才服务品牌正式创立,通过搭建线上人才服务平台和举办线下人才交流活动,助力各类人才到金湾落户扎根、成长发展,“以人为本”推进城市化进程。

  一组由金湾区人社局提供的数据显示:2016—2018年,金湾区申报各类人才补贴的企业数总数不断递增,平均增长率为67.17%,部分类型补贴年均增长申报增幅达到近3倍。“一定程度反映了区内企业加速引进高学历、高技能人才,区域对人才的吸引力不断提升。”金湾区人才资源和就业服务中心副主任康霖表示。

  在磨刀门水道上,两座大桥正在同时加紧施工。在航空新城片区向东眺望,金湾高尔夫球场对出海面上,洪鹤大桥已进入上部结构钢梁架设阶段;航空新城南侧,国内首座公铁同层合建的跨海大桥——金海大桥也在紧张地施工中,将连接珠海机场以及港珠澳大桥。

  跨海大桥向城市西端的延伸,将改变珠海东西两极的城市格局,也将为这一区域更加主动地融入粤港澳大湾区提供现实条件。

  “随着港珠澳大桥的开通,金湾第三产业的发展将迎来新的机遇,区域的产城融合在粤港澳大湾区建设提速的大背景下将获得更多利好。”作为从事企业“孵化器”和“加速器”服务的智造大街CEO,珠海市人大代表许晓对此有着颇多期待。

  “港澳地区整体空间有限,土地不足,对于身怀创业抱负的人才来说,研发、生产成本相对较低但产业链配套齐全的金湾区将是更好的选择,而如航空新城这样高标准规划的生活配套区域,则可以为这类产业人才提供优质的居住落脚点。”他认为,就创业成本而言,金湾较珠江东岸的香港、深圳有明显优势,因此,在招才引智方面,抓紧大湾区建设机遇,335566香港赛马会资料,积极主动地去承接港澳服务业的外溢。

  于去年航展期间正式揭牌运营的金湾新材料研究院,是基于航空产业上游材料研究与应用的机构,可根据企业对产品材料应用的需求,进行针对性的解决方案研究,帮助企业打破发展瓶颈。

  按照计划,基于在大湾区的区位优势和珠海市的产业布局,该研究院今年将启动珠港澳材料国际创新中心的筹建工作,拟与澳门大学、香港城市大学三方共建,进一步发挥珠海与港澳合作的优势,吸引更多的材料学方面的国际专家加入。

  主动融入大湾区发展,更多区域性的产业服务功能将出现在这一片区。目前,珠海航空产业园已规划建设了珠海(金湾)飞行服务中心,在军方和民航相关部门的支持下,获得批复试飞空域范围约21多平方公里,可基本满足大湾区无人机研发制造、验证维护、飞行培训等多项业务的空域需求,解决了过去企业试飞成本过高甚至冒险“黑飞”的问题。

  此外,该中心还将依托无人机试飞基地,面向粤港澳大湾区乃至华南区域无人机产业发展提供开放服务,将打造集试飞试验、无人机监管、科学研究、人才培训、检测认证、教育培训等功能为一体的无人机产业聚集综合示范区。


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